Plantage Muidergracht 105: Bouw stilgelegd

dinsdag 22 september 2015

Bouw stilgelegd

Gisteren is op last van de gemeente Amsterdam de bouw stilgelegd van de omstreden nieuwbouw aan de Plantage Muidergracht 105. Zoals op de foto hierboven te zien is, is men niet verder gekomen dan de eerste helft van de eerste paal.

Op de plek van Plantage Muidergracht 105 stond afgelopen zomer nog een cultuurhistorisch ateliercomplex, met onder andere het oude woonhuisje van kunstenaar Hildo Krop van de Amsterdamse school. Dit pand was onderdeel van de Unesco bufferzone. Een gemeentelijke kwaliteitstoets uit 2010 noemde de ateliers nog van niet te overschatten cultuurhistorisch belang; dit werd onderschreven door de Welstandscommissie. Helaas is dit ateliercomplex afgelopen zomer tot verbijstering van de buurt gesloopt.

In de maanden daarvoor is veel te doen geweest over de bouwplannen aan de Plantage Muidergracht. De bouwplannen pasten niet in het bestemmingsplan. De kap- en sloopaanvraag van de omgevingsvergunningen bleken ook niet te bestaan. Daarnaast zijn de afspraken die de projectontwikkelaar Van Rossum met de gemeente maakte over de bestemming en het behoud van de ateliers, niet nagekomen. Net als bij het project op Laagte Kadijk 51-58 transformeert de projectontwikkelaar goedkope ateliers naar dure woonhuizen en overschrijdt hij de maximale bouwhoogtes. Ditmaal met factor 3.

Van Rossum heeft uiteindelijk niet gewacht op de uitkomsten van de nog lopende procedures. Hij heeft in augustus opdracht gegeven tot sloop van het historisch complex. Vandaag kwam deze langlopende zaak tot een nieuw dieptepunt. Een bouwbedrijf begon met heien. Gelukkig dat een buurtbewoner direct actie ondernam. Hij nam contact op met de gemeente. Deze verzekerde dat er absoluut nog niet geheid mocht worden. Binnen tien minuten kwam de opdracht om het heien stil te leggen. Blijkbaar wilde van Rossum opnieuw niet wachten tot alle procedures in orde waren. Dat er bij de aannemer van het heibedrijf intussen ook de gedachte was opgekomen dat er misschien iets aan deze onderneming niet deugde, bleek wel uit de eerste zenuwachtige vraag die hij de toegesnelde buurtbewoner stelde: “Bent u van de krant?”

Geen opmerkingen:

Een reactie posten

De Situatie

Gemeente faciliteert sloop van historisch ateliercomplex met ongeldige vergunningen om projectontwikkelaar van een woonhuis te voorzien.

Op de Plantage Muidergracht 105 is het oude ateliercomplex van Hildo Krop en Jaap Kaas gesloopt en zijn een aantal bomen gekapt, zonder dat daar geldige vergunningen voor zijn verleend en zelfs zonder dat dit binnen het bestemmingsplan paste. Het cultuur historisch complex ligt in beschermd stadsgebied en is onderdeel van de Unesco bufferzone en is 5 jaar geleden voor een bodemprijs onderhands door de gemeente verkocht aan Van Rossum, een projectontwikkelaar, die er zijn eigen, 6 keer grotere, woonhuis wil neerzetten in ‘historiserende’ stijl. Een stijl waar deze projectontwikkelaar patent op heeft. Omwonenden en belanghebbenden, zoals Mieke Kleinendorst, die aanpalend hieraan, haar atelier heeft, zijn furieus. Net als bij de atelierbestemmingen op Hoogte Kadijk worden hier atelierhuizen gesloopt voor woningen door Van Rossum.

De bouwplannen gaan lijnrecht in tegen alle bezwaren en uitgangspunten zoals die al jaren geleden waren bepaald door het Algemeen Bestuur van de gemeente zelf. Het streven was het ateliercomplex in enigerlei vorm te behouden en eventueel te integreren in nieuwbouw waarbij rekening gehouden zou worden met de historische gevestigde nijverheid van dé beeldhouwers van de Amsterdamse School, Hildo Krop en Jaap Kaas. En waarbij het bouwvolume sterk beperkt zou blijven, rekening gehouden zou worden met de privacy, inkijk en zonuren van omwonenden, de ruimtelijkheid en het groen behouden zouden blijven en de gevelwand niet ‘aangeheeld’ zou worden. De buurt had grote interesse om deze plannen mede te verwezenlijken door de grond zelf te kopen en te ontwikkelen.

Ondanks dat zijn de percelen een maand later (!), voor een grondprijs van nog geen € 1400 per m2 verkocht aan een projectontwikkelaar die vervolgens alle gemaakte afspraken schendt en twee zo groot mogelijke woonhuizen daarvoor in de plaats bouwt om zijn opbrengst te maximaliseren. Navraag bij de gemeente over de ongeldigheid van de vergunningen, de verkoopvoorwaarden waaronder de percelen ooit zijn verkocht en de ‘oprekking’ van het bestemmingsplan levert vooral een oorverdovende stilte op. (WOB) Verzoeken om essentiele documenten zoals herplantplicht, kap- en sloopaanvragen en boomadviesrapporten, resulteren in antwoorden als ‘zoekgeraakt’ bij digitalisering of worden simpelweg genegeerd. Ondertussen gaat de projectontwikkelaar gewoon door probeert hij de omwonenden te intimideren door te dreigen met financiële claims.